仮登記担保最新ガイド

仮登記担保/法律上の根拠/譲渡担保との関係/問題点/関連判例/参考文献/関連項目

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仮登記担保/法律上の根拠/譲渡担保との関係/問題点/関連判例/参考文献/関連項目

2007/12/29 日記<仮登記担保>

仮登記担保

仮登記担保（かりとうきたんぽ）とは、非典型担保の一つ。債務者が債務を弁済しない時には不動産を代物弁済として債権者に移転する旨を予め契約し、これに基づく債権者の権利について仮登記をしておくという方法により債権担保権|担保の目的を達成しようとする取引をいう。代物弁済予約ともいう。

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仮差押え―仮処分・仮登記仮処分

仮登記担保・譲渡担保のすべてが本当にわかる本―実体法・不登法理論・不登法書式三位一体編

注釈民法 (9) 物権(4)

新仮登記担保法の解説 (1978年)

判例不動産法譲渡担保・仮登記担保(代物弁済予約)質権・先取特

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仮登記担保リンク

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稲垣法律事務所コラム : 090307 : 仮登記担保契約に関する法律 2 ...
したように、仮登記担保法では、貸し付けるときに、貸した金額の抵当権を設定せずに、代物弁済等の予約をして、その権利保全のために所有権移転仮登記をしておく方法に対する規制立法です。代物弁済とは、たとえば、100万円貸して、期限...

http://www.office-haga.jp/gyoumupage.htm
相続登記・抵当権・売買各種不動産登記
保に借入れしたとき → （根）抵当権設定登記3．借入金の返済が終わったとき → （根）抵当権抹消登記4． ... 仮登記, 所有権の移転の仮登記又は所有権の移転請求権の保全のための仮登記 (相続、法人の合併・共有物の分割によるものを除...

http://www.mhmjapan.com/home/publications/commercialTransactions/2/mhm00004071.html
森・濱田松本法律事務所 - 『仮登記担保・総論―従来の経緯と新法の問題 ...
h. お選び下さい, 弁護士紹介, トピックス, 著書・論文, セミナー・講演, サイト全体. ホーム＞著書・論文＞契約・取引一般＞2. 『仮登記担保・総論―従来の経緯と新法の問題点―』. 半田正夫. Law School. 1978年11月...

http://www.law.shinshu-u.ac.jp/lecture/b26.pdf
授業科目 B26民法6（担保物権・人的担保） 2単位担当教員 ...
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン担保物権（物. 的担保）では，典型担保（留置権・先取特権・質権・抵当権）及び非典型担保（仮登記担 .... 第10回「仮登記担保」. ? 特別法上の担保物権。 ? 仮登記担保総説，仮登記担保の設定及び移転. ? 仮登記担保の効力・実行と「清算」の必要...

http://www.shihoshoshi.com/yybbs/yybbs.cgi
登記相談室
所有権移転1号仮登記が為されたあと、理由は不明ですがこの仮登記とは別個に所有権移転本登記が為されました。 .... 仮登記担保を本登記にするには、やっぱり共同申請なのでしょうか? 単独申請ではできないのでしょうか...

http://www.1ashiya.com/que/sikin5-3.htm
税理士大阪【大阪府大阪市北区の税理士事務所】
払いしない際の回収方法は、仮担保登記法によって法的に規定されています。法に定められた手続きを踏み清算する、 ... 抵当権は増減する買掛債権の全体の回収には結びつきませんし、譲渡担保、仮登記担保は、変則的で清算の手続きが煩雑であ...

http://www.j2t.jp/article/13179343.html
仮登記担保
· →敷金トップページ. 仮登記担保とは不動産に対する代物弁済契約. 敷金トップページ · 敷金返還危ない契約書 · 敷金トラブル誰が払うの？敷金・保証金返還例 · サポート料金 · 敷金礼金よくある質...

http://blog.livedoor.jp/houtekisikou2007/archives/53322802.html
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代物弁済契約は事実上の担保権設定契約と見ることもでき、当該契約及び仮登記を用いて債権を担保することを「仮登記担保」ともいい、仮登記担保のあり方については、仮登記担保法によって規律されています。（注終わり...

http://www.matsuoka.law.kyoto-u.ac.jp/Lecture2000/Security/09Atypic01.pdf
第9回講義非典型担保( )－総論と仮登記担保第9回講義非典型担保 ...
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン担保目的・物権法規制の趣旨に反しない合理的な範囲での当事者意思の尊重. （教科書302?314頁）. 【仮登記担保】 ... ?後順位の担保権者は、どのようにして自己の権利を確保できるか。 ?仮登記担保と不動産利用権の利害調整は、抵当権の場合とどこ...

http://www2.kobe-u.ac.jp/~yamada/97dc4/97dc414.html
民法4教材14
順位保全効がある（不動産登記法7条2項）ため、所有権移転の仮登記をすることによって、仮登記担保の設定を、第三者（譲受人、抵当権者、もう ... 通常、仮登記担保を設定した後も、仮登記担保目的不動産は、設定者が占有する旨が定められる...

http://yamatakasyu.blog12.fc2.com/blog-entry-12.html
調査士に挑戦！仮登記仮処分と処分禁止の仮処分
法とは、金銭債務を保全するため、その不履行があるときに、債務者は債権者に所有権その他の権利を移転することを目的 ... 担保仮登記は、債務者が債権者に所有権や用益権（地上権、賃借権）を与えることを担保するための仮登記なのである...

http://roppou.aichi-u.ac.jp/joubun/s53-78.htm
仮登記担保契約に関する法律 (昭和53年[1978年] 法律第78号)
る先取特権、質権若しくは抵当権を有する者又は後順位の担保仮登記の権利者があるときは、債権者は、遅滞なく、これらの者に対し、同項の規定による通知をした旨、その通知が債務者等に到達した日及び同条の規定により債務者等に通知した事項...

http://okwave.jp/qa3092374.html
根仮登記担保 -OKWave
仮登記担保版であるが立法者は認めたくなかったようで競売が行われれば効力を有しない。私的実行において有効であるがいつ競売に移行しないとも限らず危なくてとても使えないだろう。との記述があるのですがどうして危険なのかが具体的に分か...

http://allabout.co.jp/glossary/g_estate/w004992.htm
仮登記 - ［不動産用語集］All About
？にお答えします. ... 所有権保存登記、所有権移転登記、抵当権設定登記などに仮登記が存在するのは、登記には先願主義があるからだ。登記された場合は、期日の早い権利が、遅い権利に優先する。つまり、抵当権なら、第一順位の債権者...

http://www.architectjiten.net/ag23/ag23_150.html
仮登記担保／建築用語.net
仮登記担保. よみ：かりとうきたんぽ 50音別：か種類別：マンション. 債権を担保するための1つの方式で、債権者と債務者との間で、所有の不動産を債権者に移転させること。関連ある用語. 建築用語.net. TOPへ │ HOM...

http://www6.ncv.ne.jp/~yamadaya/min_ron/jukmin14.htm
基本論点・民法
して、譲渡担保と仮登記担保を参考までに挙げておきましたが、大まかな意義を確認するだけでよいと思われます。 .... 非典型担保～仮登記担保◎意義金銭債権担保のため、代物弁済予約、売買予約等を原因として、債務者（または第三者）...

http://www.koubundou.co.jp/books/mkj2/31222mkj2.html
書名で検索著者名で検索キーワードで検索 ISBNで検索詳細検索 50音 ...
記被担保債権の差押・質入の根抵当権に及ぼす効果［3］ケース・スタディ［4］まとめ第21講仮登記担保の設定と効力［1］概説仮登記担保の出現と仮登記担保法仮登記担保権の設定仮登記担保権の効力の及ぶ範囲［2］論点のクローズアップ ...

http://item.rakuten.co.jp/book/16825/
【楽天市場】仮登記担保法と実務：楽天ブックス
法と実務（仮登記担保法と実務）. 楽天ブックス · 音楽・動画ダウンロード | DVD・CDレンタル | 楽天市場へ ... 仮登記担保法と実務. 本仮登記担保法と実務. 著者：, 法務省民事局. 出版社：, きんざい. サイズ：, 単行本. ページ数：, 772...

http://www.grdu.net/fudousanyougo/ka21.html
仮登記担保契約＞仮登記担保契約とは？不動産関係の用語集!!
契約とは、民法やその他の法律の規定に基づいた物理的な保全の契約で、債権者が債権を保全するために行う手段の一種で、仮登記担保を目的に結ばれる契約の事を言います。金銭債権を返済できない場合には、物をもって弁済に代えることを債務...

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BB%AE%E7%99%BB%E8%A8%98%E6%8B%85%E4%BF%9D
仮登記担保 - Wikipedia

仮登記担保（かりとうきたんぽ）とは、非典型担保の一つ。債務者が債務を弁済しない時には不動産を代物弁済として債権者に移転する旨を予め契約し、これに基づく債権者の権利について仮登記をしておくという方法により債権担保の目的を達成しようとする ...

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BB%AE%E7%99%BB%E8%A8%98%E6%8B%85%E4%BF%9D%E5%A5%91%E7%B4%84%E3%81%AB%E9%96%A2%E3%81%99%E3%82%8B%E6%B3%95%E5%BE%8B
仮登記担保契約に関する法律 - Wikipedia

仮登記担保契約に関する法律（かりとうきたんぽけいやくにかんするほうりつ）は、民法の特別法の一つで、仮登記担保契約に関する規律を定めたもの。債権者の清算義務や債務者の受戻権が規定され、当事者間の衡平を図る内容となっている。全20条。 ...

http://www.tabisland.ne.jp/explain/saiken/sakn_141.htm
I-4-1 代物弁済予約と仮登記担保ってどんなもの？

不動産を代物弁済予約の目的物とする場合には、予約契約を締結した時点で、「代物弁済予約による所有権仮登記」を行います。この登記は、不動産登記簿の甲区欄に記載されます。不動産に対する代物弁済契約はこのように仮登記を行いますので「仮登記担保 ...

http://www.enjyuku.com/d2/ka_094.html
仮登記担保

仮登記担保とは、金銭債権を返済できない場合には、物を債権者に売却する（または物をもって弁済に代える）ことを債務者が約束し、その…

http://www.houko.com/00/01/S53/078.HTM
仮登記担保契約に関する法律

第2条仮登記担保契約が土地又は建物（以下「土地等」という。）の所有権の移転を目的とするものである場合には、予約を完結する意思を表示した日、停止条件が成就した日その他のその契約において所有権を移転するものとされている日以後に、債権者が次 ...

http://www.soyokaze-law.jp/q&a69-1.htm
予防法務ジャーナル「そよ風」相続土地に売買予約の仮登記があった

つまり、貸金の担保として不動産に売買予約などを登記原因とする仮登記をし、借主が借入金などの返済をしない場合に貸主が ... このような仮登記担保が利用されるのは、債権者が貸金の多寡に関係なく担保目的物を丸取りすることができること、抵当権を ...

http://www.geocities.co.jp/WallStreet/3277/karitouki.html
仮登記担保等に関する法律

?債権者は、担保不動産に関して既に所有権移転登記が経了された場合には、清算期間経過後清算金を債務者等に支払ったときに目的不動産の所有権を取得し、担保仮登記が経了された場合には、清算期間が経過しなければその仮登記に期限本登記を請求すること ...

http://tokagekyo.7777.net/echo_t1_reg/5816.html
宅建過去問・不動産登記法の過去問・登記された権利の順位・昭和58年・問16

仮登記担保法(昭和53年制定)では，一定の仮登記に優先弁済を受ける担保物権としての効力を認めています。 ... 本肢では，仮登記担保として，甲区に記載される『所有権移転請求権の仮登記』(2号仮登記)を用いた例で，乙区の抵当権との順位の決定方法を ...

http://tokagekyo.7777.net/echo_t1_coll/6311.html
宅建過去問・担保物権・昭和63年・問11・仮登記担保法・所有権移転の ...

Aは，Bに2，000万円を貸し付け，その担保のため，B所有の2，500万円の土地に売買予約による所有権移転登記請求権保全の仮登記をしたが，返済期日になってもBが返済しないので，売買予約を完結する意思を表示した。この場合，仮登記担保契約 ...

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1406418.html
譲渡担保と仮登記担保の違い - 教えて！goo

的を得ていない質問だったらすみません。抵当権だと強制競売など、なかなか時間がかかる手続きなので、譲渡担保や、仮登記担保を設定する人もいるとここで教えていただきました。では、譲渡担保と仮登記担保ってどうちがうのでしょうか？

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1382135.html
仮登記担保と抵当権のちがい - 教えて！goo

たとえば、お金を借りたいときに、家や土地などを抵当に入れて、お金を銀行などから貸してもらいますよね。これって抵当権ですよね？お金を銀行などからかしてもらうときに、担保をつまないとかしてくれないのは仮登記担保だよ、と友人に言われました。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1311440678
不動産登記（抵当権、根抵当権）で、仮登記と普通の登記のメリット ...

（2）仮登記をしておけば、（根）抵当権の順位は保全され、後から登記した（登記した不動産の保存の先取特権者及び登記した不動産の工事の先取特権者を除く）担保権者や担保不動産を取得した者に対しても、（本登記をする事によって）当該（根）抵当権の ...