証券化最新ガイド

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証券化/不動産の証券化/債権の証券化/歴史

2007/11/11 日記<証券化>

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証券化

証券化（しょうけんか 英：Securitization）とは、不動産や債権などの資産を有価証券化すること、また有価証券化して処分することにより対価を得る一連の取引をいう。資産流動化の一形態であるが、広義には、有価証券を用いない場面を含め、広くいわゆる流動化一般の場合を指すこともある（参照⇒資産証券化）。一般には、原所有者であるオリジネーターの対象資産を、信託ないしは特別目的会社などのSPVに移転し、当該SPVを発行会社として証券化証券を発行し、対象資産から得られるキャッシュ・フローを証券化証券の弁済に充当するものである。オリジネーターは証券化証券の発行代金を原資として対象資産の代金をSPVから受け取る。経済効果からすれば、オリジネーターは対象資産を処分して対価を得ていることになり、その処分のステップに証券化が介在することとなる。証券化で流動性 (経済学)|流動性が高まることにより、流動性の低さに起因していた価値の喪失が回復される。取引のコストも低下し、資産取引が活性化する。

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	投資銀行―日本に大変化が起こる ・企業買収の裏に投資銀行 ・ダメな邦銀と経営者 ・ＩＢ
	不動産証券化の会計・税務徹底解説―SPCからJ-REITまで
	図解 不動産証券化のすべて ・初心者にベストな入門書 ・良くまとめられています ・入門書としてはいいです。
	証券化の知識 (日経文庫) ・絶賛されていますが、、、。ん？ ・全体感が掴める良書です ・すばらしくわかりやすい入門書
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オリックス／不動産流動化・証券化
不動産が生み出す収益を原資とした証券を発行し、投資家に販売する場合もあります。オリックスグループは不動産の信託、不動産の開発・運営、SPC（特別目的会社）の設立、証券の発行・販売まで、不動産流動化・証券化プロセスの一切をご支援...

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http://martindale.jp/articles/050/index.php
Legal Articles（証券化/プロジェクト・ファイナンス/ストラクチャード ...
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http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/071214/fnc0712140228001-n1.htm
【正論】それでも「証券化」は必要だ 聖学院大学大学院教授・真野輝彦 ...
イム」と日本の市場問題 ≪極端な細分化が影響を拡大≫ サブプライムローン問題の悪影響が長引いている。米国、欧州、日本の中央銀行による流動性供給...

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http://www.nittochi.co.jp/enterprise/security/index.html
日本土地建物株式会社: 不動産証券化
スによる財務改善や資金調達を図りながら、リースバックによる継続使用を可能にする、あるいは、自己投資を抑えたオフバランスによって事業所を確保するなど、不動産の証券化はCRE戦略を実施していくうえで重要な手法のひとつとなっています...

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http://www.sc.mufg.jp/wholesale/inv/securitization.html
三菱UFJ証券 ｜ 証券化・不動産ファイナンス業務
ループのネットワークを通じて、幅広い顧客企業と投資家の双方のニーズを把握し、高度な専門知識に基づいた提案力及び案件の組成能力が、ストラクチャードファイナンス業務における三菱UFJ証券の強みです。資産の証券化が企業の主要なファイナン...

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http://www.flat-a.co.jp/kaisha/shokenka.html
不動産投資の相談受付｜フラットエージェンシー
・不動産会社7社で構成する京都不動産投資顧問業協会は、アパートや京町家など、小規模不動産を対象にした証券化事業を始めた。大手不動産会社などが手掛ける対象は大型ビルが多く、個人や中小企業の所有物件では証券化による資金調達...

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http://www.tottoribank.co.jp/torigin/syouhin/flat35/index.htm
証券化住宅ローン フラット35／鳥取銀行
: ホーム ＞ 鳥取銀行について ＞ 商品インフォメーション ＞ 借りる(ローン商品のご案内) ＞ 証券化住宅ローン フラット35. 〜金利が35年間変わりません〜. ご返済期間が最長35年の長期固定金利型のローンです。最高8000万円（＊）までの大...

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http://www.r-i.co.jp/jpn/publication_media/publication/other/jyuloan.html
R&I｜住宅ローン証券化のすべて
わが国の住宅ローン市場を巡る様々な動き、制度・環境を理解し、もう一つのキーワードである証券化に照らしつつ、住宅ローン証券化市場の発展に向けて、その再構成の可能性を探ることにしたい...

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http://www.gtjapan.com/cgi-bin/newsletter/264.pdf
太陽 ASG 拝啓社長殿
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン証券化とは、『不動産や債権などの資産を有価証券化すること、また有価証券化して処分することに. より対価を得る一連の取引で、資産流動化の一形態で ... する住宅ローン債権などの債権を証券化するもの。一般に、消費者向けの債権など、同種・多数の...

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http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%A8%BC%E5%88%B8%E5%8C%96
証券化 - Wikipedia

証券化（しょうけんか 英：Securitization）とは、不動産や債権などの資産を有価証券化すること、また有価証券化して処分することにより対価を得る一連の取引をいう。資産流動化の一形態であるが、広義には、有価証券を用いない場面を含め、広くいわゆる ...

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http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B3%87%E7%94%A3%E8%A8%BC%E5%88%B8%E5%8C%96
資産証券化 - Wikipedia

そうした以前から見られる売却と今日の証券化とは幾つかの違いがある。かつての資産売却では、売却は見かけだけで購入者は、その企業の関連会社などのことが多かった。売却の目的は期末の決算の数値を良くするためということがあった。 ...

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http://homepage1.nifty.com/lawsection/special/spc/spc_index.htm
不動産の証券化

SPCによる不動産の証券化の概念、具体的なスキームなどを説明します。

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http://www.ares.or.jp/
不動産証券化協会 -ARES-

不動産証券化の健全な発展をめざし、不動産証券化協会（ARES:エイリス）は活動しています。

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http://www.ares.or.jp/jreit/
J-REIT View - 不動産証券化協会 -ARES-

不動産証券化市場の健全な発展をめざし、不動産証券化協会は活動しています。J-REITのデータ満載（「J-REITView」毎週更新). J-REIT View 不動産投資信託関連情報. ARES site · ENGLISH. J-REIT市場の概況. 東証REIT指数の推移と主要指標の比較 ...

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http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%BE%DA%B7%F4%B2%BD
Yahoo!不動産 - 不動産用語集 - 証券化

「証券化（セキュリタイゼーション）」とは、企業などが持っている個別の資産を担保にして有価証券を発行することによって資金調達をする手法のこと。ローン債権、リース債権、不動産などの資産が担保になり、その資産から発生する金銭（キャッシュ ...

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http://www.jasme.go.jp/jpn/securities/s300.html
証券化業務FAQ

証券化とは、民間金融機関等がその資産の一部を分離し、その分離された資産が産み出すキャッシュフローを信用力の源泉として投資家から資金調達を行うとともに、投資家に対してリスクの一部を移転する手法です。この手法を利用すれば、民間金融機関等は ...

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http://www.jasme.go.jp/jpn/securities/index.html
証券化支援業務

中小公庫は、証券化手法を活用し、民間金融機関等による中小企業者への無担保資金供給の円滑化を支援します。 ... ご登録いただいた皆様へ、証券化支援業務関連情報のホームページへの掲載等をメールでお知らせする無料サービスです。 ...

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http://allabout.co.jp/glossary/g_money/w004700.htm
証券化 - ［マネー用語集］All About

会社が保有する、貸出債権、売掛債権、リース債権、住宅ローン、自動車ローンなど、キャッシュフローを有無資産が証券化の対象になる。仕組みとしては、それらの資産を、証券発行を目的として設立した特定目的会社（SPC）に譲渡し、それらの資産が ...

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http://www.spc-reit.com/
SPC-REIT.com -不動産投資の総合情報サイト

不動産投資家のための総合情報サイト。各投資法人の最新情報を毎日更新中。

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http://www.spc-reit.com/kouza/skime.html
証券化プロデュース 証券化のしくみ

証券化スキームのうち、代表的なものをご紹介します。 証券化スキーム, 適用する法律. 特定目的会社【TMK】, SPC法. 匿名組合, 不動産特定共同事業法. 不動産投資信託【J-REIT】, 投信法. 匿名組合＋SPC（有限会社or株式会社）, 商法 ...

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http://tochi.mlit.go.jp/h13hakusho/setsu_5.html
第5節 不動産の証券化

我が国における不動産の証券化に関しては、不動産の所有者や投資家のニーズに応じて、法制度の整備など制度改善が行われるとともに、証券化のノウハウが蓄積され商品の多様化が進んできている。その結果、幅広い層の投資家の参入を通じて不動産投資が促進 ...

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http://www.jsda.or.jp/html/syoukenka/doukou.html
日本証券業協会／証券化市場の動向調査

本資料は、証券化市場全体の実勢の把握に資することを目的として作成されたものであり、日本証券業協会及び全国銀行協会として、本資料に掲載されている個別の証券化商品への投資を推奨・勧誘するものではありません。また、市場において個別の証券化商品 ...

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http://www.jsda.or.jp/html/syoukenka/index.html
日本証券業協会／証券化市場

ホーム＞証券化市場. 証券化市場. 証券化市場の動向調査 · PSJ (Prepayment Standard Japan) 予測統計値関係. line. /免責事項/個人情報の取扱い/ご意見等/サイトマップ/. Copyright(C) 1997 Japan Securities Dealers Association.All Rights Reserved.

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http://www.netgakkou.com/
証券化ネットワーク株式会社

全国初の不動産証券化等マッチングサイト「証券化ポータル」をオープンしました。 （左のボタンよりお進みください）. （2007.8.25） ... 不動産証券化の実務基礎講座を開催。[7月29日、アクロス福岡] 詳しい内容はこちら. （2005.6.29） ...

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http://japan.cnet.com/news/biz/story/0,2000056020,20070071,00.htm
楽天証券など、TVアニメを証券化した「アニメファンド！」を開始 ...

ジャパン・デジタル・コンテンツと楽天証券、ジェット証券の3社は、TVアニメーションを投資対象とした個人投資家向けファンドを開始する。

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http://japan.cnet.com/news/biz/story/0,2000056020,20249767,00.htm
ソフトバンク、携帯事業を証券化 1兆4500億円調達:ニュース ...

ソフトバンクは26日、買収したボーダフォン日本法人の携帯電話事業を証券化し、複数の金融機関から1兆4500億円程度を調達する方向で最終調整していることを明らかにした。

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http://byouin-syouken.net/
病院証券化

病院事業 の 証券化 の専門家とのマッチングサイト. ... 病院証券化申請. 業務区分, 法定費用, 弊社報酬, 費用総額. 病院証券化申請書類作成, 0円, 31500円, 31500円. -. 病院証券化：行政書士小野法務事務所. 病院証券化の基礎知識 ...

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http://fudousan-syoken.net/
不動産証券化

不動産証券化の基礎知識. ... 不動産証券化申請. 業務区分, 法定費用, 弊社報酬, 費用総額. 不動産証券化申請書類作成, 0円, 31500円, 31500円. -. 不動産証券化：行政書士小野法務事務所. 不動産証券化の基礎知識. 不動産証券化とはどんなもの？ ...

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http://www.shokenka.com/
証券化.com｜不動産証券化セミナー・講習会・講演会情報、サポート ...

不動産証券化セミナー・講習会、不動産証券化のサポート・コンサルティング会社、企画・販売・支援会社の情報サイト ... 「証券化.com」は、不動産証券化セミナー・講演会・講習会情報、不動産証券化のサポート・コンサルティング・支援会社情報、 ...

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http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080124AT2C2303R23012008.html
NIKKEI NET（日経ネット）：主要ニュース−各分野の重要ニュースを掲載

金融庁は国内の金融機関を対象に、証券化商品の保有額や評価損益などの調査に着手した。すべての地方銀行・第二地方銀行に今月末 ... 対象はサブプライム関連の証券化商品だけでなく、商業用不動産を担保にしたローンや、金利と連動した仕組み債、ヘッジ ...

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http://www.nikkei.co.jp/kaigai/eu/20080121D2M2102M21.html
NIKKEI NET（日経ネット）：欧州 ニュース −EUや欧州関連のニュース ...

ノーザン銀救済、英中銀融資を証券化・買収負担を軽減. 【ロンドン＝吉田ありさ】英政府は21日、サブプライムローン問題で経営危機に陥った中堅銀行ノーザン・ロックを巡り、民間による救済買収を促すための支援策を発表した。 ...

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http://www.toonippo.co.jp/news_hyakka/hyakka2008/0101_1.html
Web東奥／ニュース百科

不動産や在庫をもとに発行し、多くの投資家から幅広く資金を集める企業もある。2007年4−9月期の証券化商品の発行額は米サブプライムローン問題の影響で低迷し、前年同期比27.1％減の3兆3000億円だった。 ...

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http://www.itmedia.co.jp/anchordesk/articles/0610/02/news012.html
ITmedia アンカーデスク：ソフトバンクの携帯事業証券化：他のIT ...

先週、ソフトバンクの株価は右肩上がりでした。9月26日に一部新聞にて携帯事業証券化による資金調達の記事が掲載され、29日にソフトバンクが正式発表しました（関連記事）（ソフトバンクのリリース）。資金調達金額は1.45兆円の予定です。 ...

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http://shoukenka.br1.jp/
証券化

ただし残念ながら住宅ローンは使えません。(日刊不動産経済通信2004.10.15). 証券化 | admin @ 13:00:00 Comments Off ... 相続後なら物納申請をしながらの売却交渉も可能です。 (日刊不動産経済通信2004.9.16.号). 証券化 | admin @ 13:00:00 ...

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http://www.jasc.jp/
不動産証券化・モーゲージプランナー ｜日本資産証券化センター JASC

不動産証券化・モーゲージプランナーの資産証券化センター（JASC）。

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http://lenovo.win1015.com/
不動産証券化が効く！

不動産証券化はビルオーナー、不動産オーナー、不動産投資にとってどんなメリット・デメリットがあるのか？不動産証券化の概要。

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http://www.nomura.co.jp/terms/english/s/securiti.html
証券化 - 野村證券

証券化［しょうけんか］. 別名, セキュリタイゼーション[セキュリタイゼーション]. 英語名, Securitization. 分類, 証券ビジネス. 広義には資金調達や運用にあたり、証券形態での取引が多くなるといった一般的な動向をさす。たとえば、企業の資金調達が ...

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http://www.securitization-portal.com/
証券化ポータル（全国初の不動産証券化、売買マッチング）

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http://k-tai.impress.co.jp/cda/article/news_toppage/31158.html
ソフトバンク、「ボーダフォン証券化」にコメント

26日、ソフトバンクがボーダフォン事業を事実上の担保にして、「証券化」と呼ばれる手法で複数の金融機関から1兆4500億円を調達すると報じられた。この件に関し、同社は「ソフトバンクが発表したものではなく、長期ローンへの借り換えについては現在最終 ...

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http://www.shoukenka.com/
匿名組合を契約を利用した不動産証券化スキーム実務者講座 -

匿名組合を契約を利用した不動産証券化スキーム実務者講座。これから不動産証券化に乗り出したい、基礎知識を身につけたいという方のための不動産証券化についてのサイトです。

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http://www.academyhills.com/gijiroku/fudosan/shokenka/index.html
Welcome to ARK Toshijuku

不動産証券化コースの第1回目として、不動産証券化が求められている基本的な背景を、初期から制度化に取り組んできた佐藤 一雄氏に解説し ... 成熟化経済への変化構造不動産証券化の講座を始めるにあたって、証券化が求められる背景を解説しておきたい。 ...

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http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/03/030610_2_.html
不動産の証券化実態調査

ただし、証券化の出口を迎えた案件も出てきており、アンケート調査で確認できたリファイナンスまたは転売が、平成15年度で約4，200億円、平成16年度で約1．1兆円程度ある。Jリート物件もファンドからの転売が含まれること等があるので、実際の ...

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http://www.r-i.co.jp/jpn/publication_media/publication/other/jyuloan.html
R&I｜住宅ローン証券化のすべて

これまでのわが国の住宅ローン市場を巡る様々な動き、制度・環境を理解し、もう一つのキーワードである証券化に照らしつつ、住宅ローン証券化市場の発展に向けて、その再構成の可能性を探ることにしたい。 ...

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http://www.shiho-shoshi.or.jp/web/publish/geppou/200506/2005_06_015.html
不動産証券化と信託登記の機能

不動産の証券化は、不動産の所有者と不動産の「物」そのものを切り離して観念し、その所有者から独立した不動産が生み出す収益を担保として有価証券を発行し、投資家から資金調達を行う手法であるとする。つまり不動産を所有者の資産から切り離し（オフ ...

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http://www.zenginkyo.or.jp/stats/other/
証券化市場の動向調査｜全国銀行協会

なお、調査結果をご覧になるにあたり、「調査結果に関する公表資料を御覧になる方へのお知らせ」を必ずお読みください（日本証券業協会の公表ページ 新しいウィンドウを開きます。 ）。 証券化市場の動向調査; 証券化商品プログラムの設定状況 ...

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http://www.gunmabank.co.jp/goods/loan/loan19.htm
機構証券化住宅ローン

タイトル−機構証券化住宅ローン 住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した住宅ローンです。 ●, この仕組みを活用することにより、お客さまは「長期固定金利の住宅ローン」をご利用いただけることになります。 ●, なお、住宅ローンの金利は住宅金融 ...

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http://www.boj.or.jp/type/release/zuiji/kako03/mpo0404c.pdf
証券化市場フォーラム・報告書

ファイルタイプ: PDF/Adobe Acrobat本フォーラムで議論の対象とした証券化商品は、社債、CPのほか、信託受益権、シンセティック型. 債券も含んでいる。 ... Risk Transfer”）では、最近の証券化商品やクレジット・デリバティブ市場の拡大が近未来の金融産. 業の姿を大きく変貌させる可能 ...

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http://blog.livedoor.jp/nagasekan/archives/51250349.html
不動産の見方・買い方ブログ:広島の証券化不動産 - livedoor Blog ...

先日、「広島の不動産」の読者から広島の証券化されている不動産について質問が出ましたので、J-RIETについて調べてみました。 ... こうした証券化の動きが広島市の地価上昇に大きく寄与していることは間違いないでしょう。 しかしながら、すべての土地を ...

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http://www.orix.co.jp/grp/bs/rel_sec.htm
オリックス／不動産流動化・証券化

また、対象不動産が生み出す収益を原資とした証券を発行し、投資家に販売する場合もあります。オリックスグループは不動産の信託、不動産の開発・運営、SPC（特別目的会社）の設立、証券の発行・販売まで、不動産流動化・証券化プロセスの一切をご支援し ...

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http://www.nikkei-bookdirect.com/bookdirect/item.php?did=10837
証券化の知識：本／日経BookDirect

金融や不動産、災害リスクなどを証券化する仕組みを、リスクをコントロールしながら取引するための工夫という観点でとらえ、 ... 1 証券化がコントロールするリスク 2 証券化の基本的な仕組み 3 売り手にとっての証券化のメリット 4 買い手にとって ...

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http://item.rakuten.co.jp/book/3732896/
【楽天市場】住宅ローン証券化のすべて：楽天ブックス

序章 住宅ローンの証券化は何をもたらすか／第1章 変わる住宅ローン市場／第2章 証券化市場の発展と住宅ローン革命／第3章 証券化と格付け分析／第4章 変革期迎えた住宅ローンビジネスその戦略と課題／第5章 諸外国における住宅ローンと証券化の ...

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http://news.goo.ne.jp/article/sankei/business/m20080125004.html
サブプライム禍 拡大の背景 証券化…保証会社失速(産経新聞) - goo ニュース

gooニュース。 ■格下げリスク、日本にも影響 米国の低所得者向け高金利型住宅ローン（サブプライムローン）問題の混乱が収まらない。その背景には、サブプライム関連の証券化商品の信用を裏付けた「モノライン」と呼ばれる米金融.

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http://www.pref.aomori.lg.jp/kenchiku/syokenka/kenkyukai1.html
青森県不動産証券化研究会

不動産投資を促進し、地域経済の活性化を図るには、比較的簡易に市場からの資金調達が可能な不動産証券化を活用した事業の実施が有効であるが、現在、当県においては、これらの事業の担い手やノウハウの不足等が課題となっている。 ...

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http://www.tohmatsu.co.jp/service/fig/fig01.shtml
証券化取引サービス サービス 監査法人トーマツ

トーマツは、売掛債権の証券化、オートローン債権の証券化、クレジット債権の証券化、リース債権の証券化、貸付債権の証券化、担保不動産の証券化、住宅ローン証券化、シンセティックCDOなどの証券化取引の分野において、常に先駆者として適切な ...

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http://www.tatemono.com/company/jigyou/shoken.html
事業案内（不動産証券化を活用した事業展開）〜東京建物

東京建物は資産流動化法（SPC法）、不動産特定共同事業法を活用し、わが国初となる不動産の証券化・小口化の商品を次々と世に出すなど、まさにこの分野のパイオニア的存在です。不動産証券化市場は不動産投資信託「J−REIT」の拡大・発展、不動産開発事業 ...

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http://www.tochi.nla.go.jp/estate/index.html
「不動産の証券化に関する研究会」報告書（平成12年4月）

資料, 1 （不動産の証券化についての事務次官の諮問文） · 2 「不動産の証券化に関する研究会」委員名簿（平成11年12月8日現在） · 3 「不動産の証券化に関する研究会」開催状況 · 4 民間の金融資産の構成について ...

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http://www.tradersshop.com/bin/showprod?c=9784789225687
図解不動産業 不動産証券化入門

最近、「不動産の証券化」という言葉が、様々なところでごく当たり前に聞かれるようになりました。数年前までは、大規模オフィスビルの売買のときぐらいにしか利用されなかった不動産証券化が、今や中小規模のビルえも、さらには賃貸住宅や商業施設の取引 ...

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http://booklet.jp/?pid=1405790
匿名組合契約を利用した不動産証券化スキーム実務者養成講座実況ビデオ ...

「匿名組合とは何か／証券取引法改正に伴う匿名組合出資の有価証券化による注意点」。講師は戦略法務研究会の理事長にして中田国際法律事務所・中田光一知弁護士。匿名組合契約についての総論、匿名組合出資が有価証券化されたことに鑑み、どの様な場合、 ...

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http://www.chusho.meti.go.jp/kinyu/download/shokenka_panhu.pdf
証券化を通じた無担保貸付のご案内 証 券化を通じた無担保貸付のご案内 証

民間金融機関等の中小企業のみなさまへの新規の無担保貸付（CLO 融資）債権を. 公庫が買取り、証券化するものです。 →民間金融機関等による中小企業のみなさまへの無担保資金供給の円滑化を支援します。 →証券化を通じた資金調達は、市場型間接金融と ...

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http://www.sc.mufg.jp/wholesale/inv/securitization.html
三菱UFJ証券 ｜ 証券化・不動産ファイナンス業務

MUFGグループのネットワークを通じて、幅広い顧客企業と投資家の双方のニーズを把握し、高度な専門知識に基づいた提案力及び案件の組成能力が、ストラクチャードファイナンス業務における三菱UFJ証券の強みです。資産の証券化が企業の主要なファイナンス ...

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http://martindale.jp/articles/050/index.php
Legal Articles（証券化/プロジェクト・ファイナンス/ストラクチャード ...

martindale.jp. ホーム > 法務コミュニティ情報 > Legal Articles > カテゴリー：証券化/プロジェクト・ファイナンス/ストラクチャード・ファイナンス. Legal Articles. カテゴリー：証券化/プロジェクト・ファイナンス/ストラクチャード・ファイナンス ...

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http://www.city.osaka.jp/keizaikyoku/service/s_03_2.htm
大阪市経済局「サービス案内」

大阪市では、資金調達の多様化・円滑化を支援するため、証券化の手法を活用した【大阪市CLO融資】と【広域CBO】を実施してい ... 広域CBOは、複数の自治体が連携し規模を拡大することで、証券化のコストダウンを図り、中小企業者の借入れ負担の低減を図り ...

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http://www.morganstanley.co.jp/CampusRecruiting/company/spg.html
Morgan Stanley | Campus Recruiting

証券化商品部は、東京、ニューヨーク、ロンドンの主要拠点のほか、イタリア、スペイン、ベルギー、香港等の各国に専門家チーム ... 証券化商品部は、日本の証券化市場を切り開くパイオニアともいえます。1999年には欧米のノウハウを導入した日本初の不良 ...

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http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK007680420080121
クレジットこうみる：プレミアム天井見えず、証券化商品格下げ警戒 ...

BNPパリバ証券 投資調査部 クレジットストラテジスト 野川久芳氏＞ 日本のクレジット・デフォルト・スワップ（CDS）市場では、リスクをとる投資家がほとんどいないため、リスクヘッジが入りやすくなっている。海外市場が落ち着かない限り、 ...

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http://www.nittochi.co.jp/enterprise/security/index.html
日本土地建物株式会社: 不動産証券化

オフバランスによる財務改善や資金調達を図りながら、リースバックによる継続使用を可能にする、あるいは、自己投資を抑えたオフバランスによって事業所を確保するなど、不動産の証券化はCRE戦略を実施していくうえで重要な手法のひとつとなっています。 ...

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http://www.tottoribank.co.jp/torigin/syouhin/flat35/index.htm
証券化住宅ローン フラット35／鳥取銀行

現在の位置: ホーム ＞ 鳥取銀行について ＞ 商品インフォメーション ＞ 借りる(ローン商品のご案内) ＞ 証券化住宅ローン フラット35. 〜金利が35年間変わりません〜. ご返済期間が最長35年の長期固定金利型のローンです。最高8000万円（＊）までの大口 ...

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http://www.flat-a.co.jp/kaisha/shokenka.html
不動産投資の相談受付｜フラットエージェンシー

京都の建設・不動産会社7社で構成する京都不動産投資顧問業協会は、アパートや京町家など、小規模不動産を対象にした証券化事業を始めた。大手不動産会社などが手掛ける対象は大型ビルが多く、個人や中小企業の所有物件では証券化による資金調達が ...

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http://www.c-direct.ne.jp/japanese/uj/pdf/10104815/00013128.pdf
ジャパン・デジタル・コンテンツ（JDC） 特許権証券化第一号をアレンジ

経済産業省の特許権流動化・証券化の研究会において、?ジャパン・デジタル・コンテンツのアレンジにより、特許権証券 ... した国内第1号の特許権証券化となる。今回の証券化組成の成果として、大企業とベンチャー企業の連携による資金調達など、一定 ...

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http://www.nikkeibook.com/bookdirect/item.php?did=13262
知的財産の証券化：本／日経BookDirect

日本経済新聞出版社のサイト。新刊ベストセラーからデジタルサービスまで幅広い商品情報を満載。日経の本の検索や注文はもちろん、無料メルマガ登録も簡単にできる。

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http://www.idaireland.jp/home/index.aspx?id=1945
アイルランド政府産業開発庁(IDA Ireland) - アイルランドへの直接投資 ...

資産の証券化は世界の中でも最も重要な金融手段のひとつになりました。資産の証券化によって、企業は国際証券市場で従来の ... ダブリンは、規制が整備された環境において質の高いサービスを提供できる証券化ビジネスの拠点として高い評価を得ています。 ...

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http://www.kajima.co.jp/news/digest/apr_2003/forefront/fore.htm
進化する不動産の証券化 ―動き始めた開発型証券化―

不動産の証券化とは 不動産には様々な価値がある。住宅の｢住むことのできる価値｣やオフィスの｢働く場としての価値｣は，財産的価値として金額で評価することができる。また不動産には，購入額と売却額の差益（キャピタルゲイン）と，不動産の賃貸収入 ...

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http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/071214/fnc0712140228001-n1.htm
【正論】それでも「証券化」は必要だ 聖学院大学大学院教授・真野輝彦 ...

「サブプライム」と日本の市場問題 ≪極端な細分化が影響を拡大≫ サブプライムローン問題の悪影響が長引いている。米国、欧州、日本の中央銀行による流動性供給で金融市.

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http://www.jurists.co.jp/ja/seminar/finance_04.html
セミナー 証券化/流動化 | 西村あさひ法律事務所

2006年11月6日(月) 13:30〜16:30. 金融商品取引法による資産流動化・証券化への影響 · 有吉尚哉. 業務分野:. 証券化/流動化 ... 2003年11月26日(水) 14:00〜17:00. リース料債権などの証券化・流動化に関する近時の法的諸問題 ...

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http://www.hokkokubank.co.jp/personal/loan/securitization/index.html
北國銀行

住宅金融支援機構証券化住宅ローン [LAST UPDATE:2007.09.27]. ローン シミュレーション · 金利 · ご相談窓口. 特長. ・, 住宅金融支援機構による買取・証券化を前提とした住宅ローン. ・, 最長35年間の全期間固定金利の住宅ローン ...

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http://itpro.nikkeibp.co.jp/free/NCC/NEWS/20030718/5/
ソフトバンクBB，モデム証券化で200億調達。一部ユーザーは個人情報 ...

ソフトバンクBBは7月17日，Yahoo! BBのユーザーに貸し出しているADSL（asymmetric digital subscriber line）モデムなど通信機器の一部の所有権を，子会社のビー・ビー・モデム・レンタル（BBMR）に移すと発表した。BBMRがモデムの所有権を証券化して， ...

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http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080125-00000066-san-bus_all
サブプライム禍 拡大の背景 証券化…保証会社失速（産経新聞） - Yahoo ...

その背景には、サブプライム関連の証券化商品の信用を裏付けた「モノライン」と呼ばれる米金融保証会社自体の信用力の低下があると指摘される。モノラインの格下げで証券化商品市場などがさらなるダメージを受ける恐れが大きく、投資家の弱気を誘っている ...

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http://www.gtjapan.com/cgi-bin/newsletter/264.pdf
太陽 ASG 拝啓社長殿

証券化とは、『不動産や債権などの資産を有価証券化すること、また有価証券化して処分することに. より対価を得る一連の取引で、資産流動化の一形態で ... する住宅ローン債権などの債権を証券化するもの。一般に、消費者向けの債権など、同種・多数の債 ...

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http://www.harakosan.co.jp/index.php/estate_securities
不動産証券化事業 マンションアパートの仲介管理・不動産売買・分譲 ...

売買仲介・分譲事業、賃貸事業、シニア事業、環境事業の原弘産の不動産証券化事業への取り組み。不動産の流動化（証券化）に関するあらゆる業務をご支援致します。 難解な案件にも積極的に取り組み、貴社のニーズに対応。

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http://policy.doshisha.ac.jp/keyword/archives/2007/10/post_30.html
政策最新キーワード｜サブプライムローン問題と証券化

サブプライムローンの多くは証券化され、世界中の投資家に販売されています。証券化とは、複数のローン債権を加工して一つの証券を作り、多数の投資家に販売することです。証券を購入した投資家は、ローンの元利金を受け取る権利を持ちますが、ローンの ...

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http://www.daiwakantei.co.jp/profile/syoken.html
証券化評価部

証券化評価部は、このような不動産証券化関連市場とこれに付随する鑑定評価業務の拡大に対応する形で、前身である証券化評価 ... 証券化評価部は、証券化案件に関する専門部署として、J-REIT等に関する鑑定評価業務を行うと共に、情報の集約を行い、社内 ...

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http://www.asahi.com/business/update/0117/TKY200801170328.html
asahi.com：米メリル、1．7兆円の損失 証券信用不安、底見えず ...

同社は10〜12月期決算で、サブプライムローンの証券化商品などの評価損181億ドルや米国内の個人向け融資の焦げ付き ... 損失額が拡大したのは、信用不安が長引いて証券化市場が冷え込み、値下がりした証券化商品を売ろうにも売却先が見つからない ...

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http://www.surugabank.co.jp/surugabank/01/05/10/0105100608.html
住公証券化対象長期固定金利型住宅ローン - スルガ銀行

お客さまのコンシェルジュ・バンク〜スルガ銀行の住公証券化対象長期固定金利型住宅ローン.

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http://www.db.com/japan/content/jp/4477.htm
Deutsche Bank - 証券化

ドイツ銀行グループは、全世界におよそ200名のスペシャリストを擁し、証券化案件の組成、発行、引受といった一連の業務を行っています。流通市場でのマーケット・メイクや証券化商品の専門リサーチも積極的に展開しており、グローバルベースでこの分野に ...

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http://owner.chintai.net/investment/invest/bill/bill_index.html
賃貸オーナー・ナビ：不動産を証券化する3つのメリット

不動産の証券化は、オフバランスなど何らかの目的の達成を行なうためのツール（道具）であって、証券化自体が目的ではありません。要するにオリジネーター（原資産保有者）としては、証券化そのものを目的とするのではなく、その時々の売買に適した手法を ...

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http://blog.goo.ne.jp/tozyuken/e/ded630cf10a2ce0d61e976ce4c475994
京町家の不動産証券化 - 京都こだわり住宅プロジェクト つれづれレポート

「不動産の証券化」という動きが全国で広がりつつありますが、京都では「京町家の証券化」の動きが進んでいます。 京町家は景観の保全、再生、 ... 第1部 京町家とは NPO法人京町家再生研究会 大谷 考彦理事長 不動産証券化とは 吉井 英雄公認会計士 ...

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http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4569696589.html
さくっと読めてしっかりわかる「不動産証券化」: 紀伊國屋書店BookWeb

紀伊國屋書店 さくっと読めてしっかりわかる「不動産証券化」 by 永野良佑 PHP研究所 税込価格:\1470.

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http://fudousanfund.blog.shinobi.jp/Category/4/
不動産ファンドが分かる不動産投資入門

これと一緒のことが不動産を証券化することで可能となり、ビルなどを所有するような不動産投資は行うことができない個人投資 ... 不動産ファンドのような形で証券化された不動産に投資できます。 このため、保有している不動産を現金化しようと考えている ...

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http://www.nscp-net.com/corporate/recruit/human/voice8.html
魅力を語る社員「不動産証券化」-魅力ある人｜株式会社 新日鉄都市開発 ...

職種：不動産証券化 所属：マネジメントサポート本部 経営企画部 アセットマネジメントグループ ... 魅力を語る社員「不動産証券化」：一澤 正人. 仕事をある程度任されれば、責任も付いてきます。壁に突き当たることも少なくありません。 ...

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http://ensaigaisai.at.webry.info/200709/article_6.html
ほぐされ始める証券化サブプライム（こちらはまじめな話） 厭債害債 ...

もう一つ重要なのは、このステートメントの中で、SECや財務省の立場に言及し、こうしたリストラによってもともとの証券化による税制のメリットやオフバランス性が損なわれることが無い、ということを保証して安心させていることです。 ...

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http://www.mirerim.co.jp/about_fund/security.shtml
不動産証券化とは :: 不動産ファンドについて :: ミレア・リアルエステ ...

東京海上日動火災保険の不動産運用部門を母体として2003年2月に設立されました。東京海上日動火災保険では国内機関投資家としては最も早い1996年度に不動産証券化投資を開始しており、これまでに数千億の累計投資実績をあげています。

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http://www.calyon.co.jp/shoken/securitization.html
カリヨン証券 / 証券化商品

先進の証券化商品をもつ米国・欧州で、主要なアレンジャーとして幅広いノウハウと実績を積むカリヨンは、日本の証券化ニーズに最適なスキームをご提供します。経験豊富なプロフェッショナルで構成されたグローバルな証券化チームが、国内およびアジア ...

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http://www.dbj.go.jp/japanese/release/rel2005/0819_2.html
News Release:西武百貨店・池袋店の証券化にかかるリファイナンス ...

野村證券株式会社（以下「野村證券」）、みずほ証券株式会社（以下「みずほ証券」）及び日本政策投資銀行は、ミレニアムリテイリンググループの旗艦店舗である西武百貨店・池袋店（以下「池袋西武」）の証券化案件のリファイナンスパッケージを組成いたし ...

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http://www.asahi-kasei.co.jp/asahi/jp/news/2004/ho040422.html
プレスリリース （旭化成モーゲージ株式会社設立 ヘーベルハウス顧客に ...

証券化にあたってのストラクチャー概要(注1)としては同社がオリジネーター(注2)兼サービサー(注3)となり、アレンジャー(注4)兼信託受託予定者に住友信託銀行株式会社、格付け機関はスタンダード・アンド・プアーズとし、既に予備格付けに向けての ...

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http://www.jutaku-s.com/seminar/s080311.html
【住宅新報Web】不動産証券化の基礎とビジネスでの活用

住宅新報Web】不動産証券化の基礎とビジネスでの活用。創業58年の信頼と実績を誇る不動産業界の新聞社、最新ニュースをお届けします。不動産関連セミナーを開催中。宅建、社労士ほかの資格図書などを出版。

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http://b.hatena.ne.jp/t/%E8%A8%BC%E5%88%B8%E5%8C%96
はてなブックマーク - タグ 証券化

isologue - by 磯崎哲也事務所: 証券化でなぜ調達コストが下がるのか？（ソフトバンクのモバイル事業証券化） www.tez.com · カテゴリ 読書 キーワード ソフトバンク マグロ モバイル リファ 取締役 · 詳細 35 users 2006年11月27日 ...

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http://www.junkudo.co.jp/view2.jsp?VIEW=publisher&ARGS=%95s%93%AE%8EY%8F%D8%8C%94%89%BB%8B%A6%89%EF
ジュンク堂書店 不動産証券化協会

ジュンク堂書店 不動産証券化協会. ... 書棚は、不動産法・登記・鑑定です。 池袋本店 42冊 在庫有り 「不動産証券化ハンドブック」は、不動産証券化に関する基礎知識や最新の事例、市場動向などを簡潔にまとめた冊子です。 ...

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http://www.creage.ne.jp/app/BookDetail?isbn=4785714921
サブプライム問題の教訓−証券化と格付けの精神：クリエイジ ビジネス ...

第1部 サブプライム問題の全貌（サブプライム問題の発端住宅ローンの延滞で世界の株価が下落貸し出されて間もない住宅ローンの問題サブプライム住宅ローンとは何かヘッジファンド騒動証券化商品の大量格下げ問題が欧州へ波及米ドル短期金融市場に異変 ...

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http://jushin.livedoor.biz/archives/64678646.html
住宅新報web ニュースブログ:国交省 証券化規模7.8兆円に Jリート2兆円超

国土交通省は、06年度の不動産証券化の規模（年度中に証券化された不動産資産額）が前年度比13％増の7.8兆円になったと発表した。 ... 開発中の物件を証券化・流動化することで調達した資金を当該物件の開発事業そのものに充当する開発型の証券化は、181 ...

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http://www.j-cast.com/2006/12/22004534.html
J-CASTニュース : 外資系証券の証券化住宅ローン 結局リスクは地銀に ...

モルガン・スタンレー証券やメリルリンチ日本証券が、地方銀行と提携して「住宅ローン」市場に参入する。ターゲットは地銀の審査基準から外れた信用力の低い顧客で、長期的に安定した収入が見込みづらい自営業者や派遣社員などを想定している。

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